Proceso De Compra

30 year fixed rate mortgage loans

Es con gran orgullo y placer que Southern Home Loans extiende a usted la aprobación previa de su préstamo hipotecario. Hemos verificado sus ingresos, créditos y activos. Desde el inicio de su solicitud, hemos disfrutado trabajar con usted para acumular la documentación necesaria para llegar a esta importante ocasión en la que podemos emitir su aprobación previa. Su agente de bienes raíces puede acceder a la pre aprobación 24/7 a través de este sistema.

Recomendamos encarecidamente que nos guste en Facebook para recibir actualizaciones ocasionales sobre el proceso de compra, sugerencias para prestatarios y nuevos programas de préstamos que publicamos semanalmente. Esto mejorará en gran medida su conocimiento de la compra de vivienda y hará que el proceso sea más agradable

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Contrato Recibido  | Contract Received

¡Felicidades por encontrar tu nuevo hogar!

Su próximo paso: obtenga cotizaciones de seguros y solicite inspecciones requeridas

Comuníquese con un proveedor de seguros para obtener un presupuesto. Puede elegir su propio proveedor de seguros o visitar nuestro sitio web para proveedores con los que hemos trabajado en el pasado.

http://insuranceforsouthern.secure-clix.com/

Sus documentos de préstamo se prepararán en breve. Una vez enviado, llamaré para revisar juntos y responder a cualquier pregunta que pueda tener. El código de autorización es 5690.

Instrucciones sobre cómo firmar https://southernhl.com/esign-instructions/

A continuación, se detallan las inspecciones requeridas para cada programa de préstamo; consulte con su agente de bienes raíces sobre cuándo deben ordenarse estos.

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Programa de Préstamo e inspecciones requeridas:

FHA, VA, USDA Requiere certificación de agua y prueba séptica si corresponde

VA y USDA informe Termita / WDO

Móvil se requiere certificación de la Fundación. No ordene la prueba de agua o pozo antes de la certificación de la fundación. Estas inspecciones deben solicitarse una vez que se haya aprobado el certificado de fundación.

Se requieren encuestas en todas las propiedades: podemos usar la encuesta de vendedores en espera de la aprobación de las compañías de títulos.

Se requieren evaluaciones en todas las propiedades: nos encargaremos de hacer el pedido por usted.

Qué hacer y qué no hacer durante el proceso de préstamo

Hacer:

Continúe para hacer su hipoteca o alquile los pagos a tiempo.

Manténgase al día con todas las cuentas existentes.

Continúa trabajando para el mismo empleador.

Continúa viviendo en tu residencia actual.

Mantiene saldos de tarjetas de crédito iguales o inferiores al 40% de los límites de crédito.

Llámenos antes de hacer cualquier cosa con respecto a su empleo, tarjetas de crédito o activos.

Qué no hacer:

Realice una compra importante (automóvil, barco, etc.)

Solicite nuevos créditos o préstamos de cualquier tipo.

Pague cualquier cobranza o castigo antes de la consulta.

Cambie las cuentas bancarias o los bancos a menos que se lo indiquen.

Consolide su deuda en menos cuentas.

Deposite efectivo o fondos no rastreables.

Cierre cuentas de tarjeta de crédito.

Máxima o más carga de tarjetas existentes.

Levante banderas rojas al asegurador. (es decir, firma conjunta del préstamo de otra persona, cambie su nombre y dirección, etc.)

No avise al propietario antes de consultar con su agente de préstamos.


Documentos del préstamo

Siguiente paso: su archivo se enviará ahora al proceso para su revisión. Durante este paso del proceso, mi equipo ordenará la verificación de terceros y la revisión de su archivo para cualquier información que consideremos que el suscriptor requerirá.

Recordatorio **** Por favor envíenos una cotización de seguro a la brevedad posible.

*** Este es un correo electrónico automatizado. Si ya nos ha proporcionado el seguro, ignore este mensaje


Seguro Recibido

Gracias. No olvide solicitar las inspecciones requeridas por su agencia de seguros.

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Condiciones de procesamiento solicitadas

Su archivo ha sido revisado y hay algunos artículos necesarios antes de que podamos enviar su préstamo a la suscripción. Mi departamento de procesamiento ha enviado un correo electrónico por separado con los artículos necesarios. Proporcione los documentos solicitados dentro de las 24 horas para asegurarse de que no haya demora en el cumplimiento de su fecha de cierre. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el departamento de procesamiento. ¡Gracias por tu trabajo hasta ahora!


Evaluación ordenada

La evaluación ha sido ordenada, lo que tomará aproximadamente 7 días hábiles. Espere un correo electrónico de la gerencia de tasación que solicita el pago. El pago se puede hacer con una tarjeta de crédito o débito haciendo clic en su enlace. Si ya realizó el pago o nos dio su información de tarjeta de crédito, ignórela. La tasación no se ordenará hasta que se publique el pago. Le enviaremos la tasación por correo electrónico a usted y a su agente una vez recibida.

Si su préstamo es un préstamo VA, ignore el mensaje anterior. La tasación se ha ordenado a través del sistema VA y el pago se puede hacer directamente al tasador.

Siguiente paso | Encuesta de pedidos. Visite nuestro sitio web para obtener información de contacto del encuestador.

Este es un correo electrónico generado automáticamente si ya ha ordenado una encuesta o tiene un mensaje de desatención.

Recordatorio *****

Para asegurar que cumplimos con su fecha de cierre, los pls proporcionan todos los artículos solicitados en 24 horas. ¡Tú eres el catalizador de nuestro éxito!


Evaluación Recibida

Espere el informe en breve.

Recordatorio útil para solicitar las inspecciones requeridas si aún no lo ha hecho.

Programa de Préstamo e inspecciones requeridas:

FHA, VA, USDA – Requiere certificación de agua / pozo y prueba séptica si corresponde

VA y USDA informe Termita / WDO

Móvil: se requiere certificación de la Fundación. No ordene la prueba de agua o pozo antes de la certificación de la fundación. Estas inspecciones deben solicitarse una vez que se haya aprobado el certificado de fundación.

Se requieren encuestas en todas las propiedades : podemos usar la encuesta de vendedores en espera de la aprobación de las compañías de títulos.


Aprobación de préstamo

Felicitaciones, hemos recibido su aprobación de préstamo condicional. En este paso del proceso, el suscriptor está requiriendo algunos artículos para emitir el cierre para cerrar. Mi oficina se pondrá en contacto con usted en breve sobre estos artículos. Los Pls actúan rápidamente y nos proporcionan los artículos necesarios para que podamos enviar su archivo nuevamente a la suscripción para que el cierre se cierre. El asegurador tiene 48-72 horas para borrar estos artículos y una vez que se borran, su archivo se enviará al cierre para la preparación del documento. Una vez que tengamos el claro para cerrar, confirmaremos el día y la hora de cierre que le resulten más convenientes.

Siguiente paso: enviar las condiciones de su préstamo de nuevo a la suscripción para que el cierre se cierre (CTC).

Conditions Submitted

Durante este paso, el suscriptor tiene 48-72 horas para revisar y borrar los artículos que enviamos. Una vez revisado, su archivo se emitirá como de cierre (CTC) y se trasladará al departamento de cierre.

El siguiente paso: el departamento de cierre revisará el archivo y confirmará que tienen todo lo necesario para enviar los documentos de cierre a su compañía de títulos. También emitirán una divulgación de cierre (CD) que deberá ser diseñada 3 días antes del cierre.

¡Gracias por toda su ayuda hasta ahora!


Limpio para Cerrar

Su préstamo se envía a nuestro departamento de cierre y en 24 horas se le emitirá una divulgación de cierre. La reglamentación exige que la divulgación de cierre se firme 3 días antes del cierre para firmar electrónicamente (el último código de autenticación es el 4), tan pronto como reciba el correo electrónico para cerrar según lo programado. Durante los próximos días, trabajaremos con el título para finalizar la divulgación final. Una vez que esté finalizado, llamaré para analizar el efectivo final para cerrar y qué llevar al cierre.

Recordatorio **************

No ha verificado su crédito.

No haga grandes compras.

Pague todas las facturas según lo programado.


Divulgación de cierre anticipado

La regulación gubernamental requiere un período de espera de 3 días desde el reconocimiento de la Divulgación de cierre (CD) antes de que el cierre real pueda tener lugar. Para ayudar a acelerar el proceso, podemos brindar esta divulgación antes de cerrar. El CD inicial puede no ser exacto, sin embargo, trabajaremos con la compañía de títulos para finalizar las cifras de cierre una vez que recibamos el cierre para cerrar. Se requiere un código de autorización para acceder a su CD inicial, y ese código serán los últimos 4 dígitos de su número de seguro social. Debería esperar un correo electrónico dentro de las 24 horas con un enlace a la divulgación de cierre, así que firme tan pronto como sea posible para no retrasar su proceso


¡Gracias por hacer negocios!

Felicidades por tu nuevo hogar. Fue bien merecido y no podríamos haberlo hecho sin ti. Realmente apreciamos su negocio y le agradecemos por elegir Southern Home Loans.

Estamos abiertos a cualquier comentario para mejorar nuestro negocio y facilitar la experiencia de compra de una vivienda. Si tiene alguna sugerencia, envíeme un correo electrónico.

Si está satisfecho con nuestros servicios, envíenos un comentario a través de los enlaces a continuación.

https://www.yelp.com/biz/southern-home-loans-ocala

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